Nous prenons acte de lâarrĂȘtĂ© ministĂ©riel signĂ© par Monsieur le ministre Willy Borsus qui a dĂ©cidĂ© d’octroyer le permis Boiron en contredisant son administration.
Pour nous, lâinformation principale de ce document rĂ©side dans lâavis rendu par la direction juridique des recours et du contentieux qui a proposĂ© au ministre de refuser la demande de permis introduite par la sociĂ©tĂ© Boiron. Plus que de longues considĂ©rations, nous voudrions rapporter les principaux arguments dĂ©veloppĂ© par lâadministration pour refuser le permis :
⊠considĂ©rant par ailleurs que les constructions concernĂ©es prĂ©sentent des volumĂ©tries imposantes tant par leurs hauteurs sous gouttiĂšres que par leur hauteur aux faĂźtes ; que lâampleur du projet est encore accentuĂ©e par la trĂšs grande profondeur du volume principal qui sâĂ©tend sur 32 m vers lâarriĂšre du bien soit sur une profondeur qui reprĂ©sente plus du double de ce qui est prĂ©conisĂ© Ă cet endroit au guide communal dâurbanisme ; considĂ©rant en outre que cet immeuble de grand gabarit Ă usage non agricole forme par sa composition constituĂ©e de volume imposant attenant, un ensemble bĂąti particuliĂšrement complexe qui manque dâunitĂ© et de simplicitĂ© ;
ConsidĂ©rant que de telles caractĂ©ristiques architecturales et urbanistiques vont totalement Ă lâencontre de la typologie du bĂąti rural local ; que le projet compromet ainsi la prĂ©servation du caractĂšre rural traditionnel existant, qui constitue un objectif essentiel dâamĂ©nagement du territoire et dâurbanisme contenu tant dans le schĂ©ma de dĂ©veloppement communal que dans le guide communal dâurbanisme pour lâagglomĂ©ration villageoise de Beauvechain ;
ConsidĂ©rant de surcroĂźt que lâactivitĂ© prĂ©vue sur place nĂ©cessite lâamĂ©nagement de deux parkings extĂ©rieurs de grande capacitĂ© implantĂ©s en profondeur sur la parcelle et Ă proximitĂ© immĂ©diate de zone arriĂšre de cours et jardins actuels ou futurs ; que de tels ouvrages seront source de nuisances Ă©videntes (vues, bruits, odeurs, perte dâintimitĂ©) pour les occupants des parcelles proches ; que ces infrastructures sont incompatibles avec le voisinage.
ConsidĂ©rant pour les motifs dĂ©veloppĂ©s ci-avant, que le projet ne sâintĂšgre pas au cadre bĂąti et non-bĂąti environnant ; quâil aura un impact visuel peu favorable au sein du paysage rural local ; quâil mettra en pĂ©ril la destination principale rĂ©sidentielle et agricole de la zone tout en Ă©tant fort peu compatible avec le voisinage ;
ConsidĂ©rant que les conditions fixĂ©es par lâarticle D.II.25 et D.IV.5 prĂ©citĂ©s du code ne sont pas rencontrĂ©es ; que lâactivitĂ© projetĂ©e ne peut dĂšs lors ĂȘtre autorisĂ©e Ă cet endroit ni les Ă©carts au guide communal dâurbanisme tolĂ©rĂ© ;Â
Lâadministration Ă©voque encore toute une sĂ©rie dâarguments contre le projet comme : le fait que le permis dĂ©roge aux normes du guide rĂ©gional dâurbanisme relatives Ă lâaccessibilitĂ© du bĂątiment aux personnes Ă mobilitĂ© rĂ©duite ; lâincompatibilitĂ© du projet prĂ©sentĂ© avec les recommandations de la cellule amĂ©nagement environnement du dĂ©partement de lâamĂ©nagement du territoire et de lâurbanisme concernant les alĂ©as dâinondation par dĂ©bordement sans introduire des plans modificatifs (ce qui serait illĂ©gal Ă ce stade de la procĂ©dure) ; et finalement, que lâĂ©tude Geffen a Ă©tĂ© introduite antĂ©rieurement Ă la reprise des parcelles concernĂ©es au sein dâun Site de Grand IntĂ©rĂȘt Biologique (SGIB).
Beaucoup de ces arguments semblent repris mot Ă mot de lâargumentaire dĂ©veloppĂ© par les habitants qui ont rĂ©pondu Ă lâenquĂȘte publique lors de la troisiĂšme version du permis dĂ©posĂ© par la sociĂ©tĂ© Boiron.Â
Lâavis proposĂ© par la direction juridique des recours et du contentieux interdit dorĂ©navant Ă quiconque de dĂ©nigrer la mobilisation citoyenne et les arguments dĂ©posĂ©s par les opposants du projet lors de lâenquĂȘte publique. Cet avis constitue en dĂ©finitive le point de vue compĂ©tent sur lâensemble du dossier le plus neutre, puisquâil a Ă©tĂ© Ă©laborĂ© par lâadministration compĂ©tente la plus Ă©loignĂ©e de Beauvechain, du Brabant wallon et des accointances politiques.
Malheureusement, en mĂ©prisant lâavis de sa propre administration, et du nombre incroyable dâhabitants qui se sont exprimĂ©s, le choix incomprĂ©hensible du ministre MR, Willy Borsus, prolonge, un calvaire qui nâa dĂ©jĂ que trop durĂ©.
Les habitants de Beauvechain vont devoir Ă nouveau mettre la main Ă la poche pour empĂȘcher ce projet toxique de par sa nature et le conflit dâintĂ©rĂȘt qui le caractĂ©rise, de sâinstaller en plein cĆur de notre commune.